Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 225 | 272000€ | 2566€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 123 | 318 | 283200€ | 2302€ |
2020-10-19 | 2 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 293400€ | 2794€ |
2020-09-10 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 326025€ | 3105€ |
2019-09-30 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-14 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 277450€ | 3083€ |
2022-11-07 | 2 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 85 | 513 | 364400€ | 4287€ |
2019-06-26 | 25 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 58 | 0 | 156780€ | 2703€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 244200€ | 3091€ |
2021-04-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2020-09-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 245200€ | 3065€ |
2022-12-06 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-28 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 252 | 385000€ | 2917€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JEAN RACINE | 5 | 115 | 1000 | 435000€ | 3783€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 505 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-10 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 523 | 390000€ | 2955€ |
2022-06-22 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 364285€ | 3960€ |
2020-06-23 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 0 | 268400€ | 2631€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 522 | 314000€ | 3489€ |
2020-11-27 | 21 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 65 | 232 | 227800€ | 3505€ |
2019-09-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 203 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-15 | 1 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 699 | 325000€ | 4924€ |
2021-02-22 | 11 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 484 | 276000€ | 4759€ |
2019-12-12 | 10 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 474 | 217000€ | 3741€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 244 | 291000€ | 3129€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 487 | 390730€ | 4341€ |
2021-07-19 | 35 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 83 | 476 | 345000€ | 4157€ |
2019-06-11 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 219 | 253050€ | 2843€ |
2022-07-01 | 6 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 620 | 316000€ | 4788€ |
2022-05-21 | 14 | CITE JEAN RACINE | 4 | 60 | 472 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-15 | 25 | RUE ROGER HENRY | 5 | 127 | 442 | 410950€ | 3236€ |
2021-12-15 | 16 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 442 | 235849€ | 4066€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 200 | 341580€ | 3882€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 88 | 552 | 397930€ | 4522€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 282 | 280000€ | 3077€ |
2019-10-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 134 | 216000€ | 2919€ |
2019-07-02 | 15 | RUE LOUIS BERAUD | 5 | 160 | 515 | 376350€ | 2352€ |
2020-11-03 | 38 | RUE JEAN RACINE | 4 | 59 | 465 | 230000€ | 3898€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 145 | 333730€ | 3750€ |
2019-05-13 | 38 | RUE ROGER HENRY | 4 | 94 | 270 | 256000€ | 2723€ |
2021-01-12 | 4 | ALL DU MAINE | 4 | 82 | 130 | 173888€ | 2121€ |
2020-05-29 | 40 | RUE JEAN RACINE | 4 | 127 | 462 | 393900€ | 3102€ |
2019-12-24 | 21 | ALL HADRIEN | 4 | 84 | 147 | 157998€ | 1881€ |
2019-07-12 | 21 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 101 | 317 | 272100€ | 2694€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2023-02-01 | 19 | RUE ANTOINE SAUNIER | 4 | 92 | 190 | 307000€ | 3337€ |
2021-01-13 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 949 | 430000€ | 3359€ |
2020-12-01 | 28 | RUE ROBERT SABY | 4 | 87 | 142 | 260000€ | 2989€ |
2023-03-20 | 20 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 151 | 331700€ | 3317€ |
2020-12-29 | 24 | ALL HADRIEN | 5 | 98 | 88 | 201766€ | 2059€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 167 | 340000€ | 3400€ |
2022-09-06 | 25 | ALL HADRIEN | 3 | 71 | 0 | 110466€ | 1556€ |
2022-03-03 | 26 | ALL HADRIEN | 3 | 73 | 0 | 139768€ | 1915€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |
2021-03-26 | 31 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 130 | 176626€ | 2128€ |
2022-12-15 | 4 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 120 | 286000€ | 3446€ |
2021-07-21 | 6 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 71 | 338 | 244980€ | 3450€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 99 | 536 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 104 | 85 | 295000€ | 2837€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 147 | 562 | 360400€ | 2452€ |
2023-01-18 | 45 | RUE FRANKLIN | 4 | 94 | 850 | 420000€ | 4468€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 90 | 294 | 275000€ | 3056€ |
2020-03-04 | 69 | RUE FRANKLIN | 2 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2023-03-23 | 86 | RUE FRANKLIN | 5 | 127 | 965 | 770000€ | 6063€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 107 | 231 | 313000€ | 2925€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 514 | 317000€ | 5113€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 120 | 429 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 319 | 211200€ | 2400€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2021-04-20 | 17 | CHE DE LA COLOMBIERE | 2 | 57 | 237 | 165000€ | 2895€ |
2019-12-17 | 94 | RUE FRANKLIN | 4 | 84 | 1000 | 290000€ | 3452€ |
2021-11-22 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 103 | 693 | 397000€ | 3854€ |
2023-03-24 | 57 | AV MARCEL CACHIN | 3 | 90 | 985 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 320 | 213000€ | 2420€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DES VERNES | 4 | 100 | 425 | 299500€ | 2995€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 180 | 337000€ | 3830€ |
2021-07-06 | 24 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 271 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 91 | RUE FRANKLIN | 2 | 81 | 572 | 352800€ | 4356€ |
2021-08-23 | 3 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 501 | 317000€ | 5113€ |
2021-01-19 | 28 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 105 | 351 | 320000€ | 3048€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2022-12-19 | 63 | RUE JEAN RACINE | 2 | 52 | 0 | 260000€ | 5000€ |
2020-04-09 | 8 | CHE DU BOIS DORE | 6 | 108 | 530 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-13 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 498 | 379000€ | 6213€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-06 | 50 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 237 | 262000€ | 3195€ |
2021-11-26 | 46 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 271 | 366800€ | 4473€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2019-05-15 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 407 | 212865€ | 3225€ |
2020-05-13 | 7 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 80 | 342 | 316450€ | 3956€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2019-06-19 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 220500€ | 2689€ |
2020-08-24 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-09-13 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 267000€ | 3256€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2023-05-22 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 353 | 260000€ | 2989€ |
2020-08-07 | 56 | RUE LAMARTINE | 6 | 88 | 883 | 386000€ | 4386€ |
2019-09-24 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 225 | 289600€ | 2839€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 290000€ | 4833€ |
2020-10-30 | 46 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 82 | 154 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-04 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 237 | 342400€ | 3357€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2020-10-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 80 | 227 | 289000€ | 3613€ |
2022-02-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 62 | 158 | 130000€ | 2097€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 76 | 184700€ | 1885€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 553 | 338650€ | 3603€ |
2022-02-01 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 570 | 405700€ | 4508€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2021-07-05 | 43 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 500 | 390000€ | 4063€ |
2020-09-02 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 508 | 333500€ | 3474€ |
2022-12-05 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 105 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-26 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 80 | 107 | 258800€ | 3235€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 6 | 117 | 553 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 18 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 622 | 275700€ | 2842€ |
2019-10-15 | 36 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 371 | 280000€ | 2887€ |
2019-10-14 | 39 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 537 | 309700€ | 3097€ |
2022-10-18 | 59 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 2000 | 365840€ | 3049€ |
2021-12-30 | 49 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 509 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-06 | 56 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2020-04-28 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2019-08-01 | 7 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 3 | 81 | 311 | 280400€ | 3462€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-12-23 | 10 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 4 | 103 | 470 | 425000€ | 4126€ |
2020-07-03 | 30 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 258 | 284500€ | 2586€ |
2022-02-23 | 34 | AV GEORGES ROUGE | 4 | 67 | 492 | 250000€ | 3731€ |
2023-05-30 | 39 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 0 | 319400€ | 3848€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 127 | 509 | 341320€ | 2688€ |
2023-06-12 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 112 | 509 | 360150€ | 3216€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 511 | 330000€ | 3548€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DU PETIT VELIN | 4 | 89 | 517 | 310000€ | 3483€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 86 | 111 | 295000€ | 3430€ |
2020-10-28 | 73 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 175 | 579 | 376800€ | 2153€ |
2020-09-17 | 58 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 89 | 525 | 288000€ | 3236€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 284 | 350000€ | 3977€ |